Le Marché De L'Immobilier Commercial De Pékin Continue À S'Étendre Dans Un Centre Commercial De La Ville De 11

■ Synopsis

Il y a aussi un nouveau

En 2014, malgré l 'essor rapide des achats en ligne, les entreprises de vente au détail continuent d' être les principaux acteurs du marché, en particulier dans les centres commerciaux qui se développent rapidement.

Selon les statistiques de la première paix Davis, 2014

Au total, huit nouveaux centres commerciaux sont entrés dans la Ville, dont cinq ont été créés par des entreprises immobilières, ce qui a permis de créer 973 000 mètres carrés supplémentaires sur le marché, après 1,8 million de mètres carrés en 2010.

À la fin de 2014, le stock commercial total de Pékin dans les hautes et moyennes entreprises s' élevait à environ 10 millions de mètres carrés, dont 66% de centres commerciaux.

Afin de gagner la saison de la consommation à la fin de l 'année, en décembre 2014, il y a cinq centres commerciaux à Beijing - la Place Wanda de Tongzhou, le centre commercial de l' Aloe - West Red Gate, le centre commercial de la place Hongkun, Longhu changzhan Tian - Yan Street et et la ville verte de Fangshan ont ouvert officiellement leurs portes il y a deux ans.

En même temps

Sous l 'effet des chocs et de la faiblesse de l' économie réelle, outre la pformation des grands magasins tels que baisheng dans l 'intention de faire du shopping center, le nouveau ciel et la terre ont également été considérablement restructurés et l' industrie de la restauration a augmenté.

Centre Commercial Finance Street le plus haut de gamme de réglage de format de Xicheng introduit maximale pour l'ouverture de 7 ans, il y aura de la nourriture de rapport a augmenté de 15% à 30%, et l'introduction de lumière (un grand nombre de marques.

Comme la Ville, la ville de la mer Égée multicolore, généralement l'émergence de réglage, le format considérablement les enfants, la consommation de restauration et d'autres formats de l'expérience du type de format est devenu populaire.

■ D'ici à 2015,

Centre commercial de préoccupation

Selon les statistiques de Davis I, 11 nouveaux projets devraient être lancés en 2015, ce qui apportera 1 087 000 mètres carrés de surface commerciale au marché.

Parmi eux, Wanke, Zhong Food et d 'autres sous le drapeau de nouveaux centres d' achat de l 'attention.

Mais le loyer n'est pas optimiste.

Avec un grand nombre de nouveaux projets dans la banlieue de cinq, de ce type de centre commercial de pute en période plus longue, le loyer du marché global d'ici à 2015 pourrait être difficile à maintenir une forte hausse depuis trois ans.

Selon le Directeur du First Peace Davis Research Consulting Department, les nouveaux commerces attirent les locataires en réduisant les loyers et en introduisant de nombreux commerçants ayant un faible taux de rendement des loyers, tels que les restaurants et les enfants, ce qui entraîne une baisse sensible des loyers.

Dans le même temps, les nouveaux centres commerciaux sont confrontés à la concurrence de l 'ancien grand magasin de pformation.

Le Vice - Président de l 'Union immobilière commerciale de Chine et Secrétaire général Wang Yongping a fait un exposé sur le fait qu' en 2014, de nombreux grands magasins avaient l 'intention de se pformer en centres commerciaux, comme l' avait prévu le projet basheng de pformer le Palais soleil de Beijing en centre commercial, tendance qui devrait se poursuivre en 2015.

Selon l 'industrie, si le magasin est pformé, le voisinage immédiat de l' Étoile rouge de la mer Égée sera soumis à une pression accrue.

"à partir de 2014 à Pékin la terre des données de paction, de banlieue, en prenant les prix rapide de liaison montante que 2013 ont augmenté de plus de 20%."

Directeur de la RET Rui yide 索珊 dit toujours des propriétés commerciales, etc. le centre commercial de nombreuses grandes des promoteurs et des détaillants sous marque des points importants.