Chengdu Business Pattern Accelerated Declaration

Le mois dernier, le vieux jeu de Chengdu fonctionne depuis 22 ans.Grand magasinShang Chang Hua Lian Shang Xia Guan Men Xi Ye, This is ChengduMarée de fermetureUn nouveau cas.Sous réserve de conditions matérielles et matérielles, telles que l 'état de l' industrie unique et de l 'ancienne propriété, etCommerce électroniqueComme les chocs, Chengdu a enregistré plusieurs trimestres consécutifs de grands magasins fermés.

Le rapport de Chengdu sur le marché publié le 14 juin par la Middle Quan Branch indique une augmentation de 0,4 à 11,2% du taux de vacance dans le secteur de la qualité des détaillants de Chengdu au cours du premier semestre en raison de la fermeture de plus de magasins principaux, dont Novo, à Vientiane, et de La fermeture de trois de ses magasins au centre financier international de Chengdu, à la place de la forteresse de Chengdu et à la place de la nouvelle ville.

Les données de Gao Li International montrent également que le loyer moyen des premiers étages du marché immobilier de Chengdu a baissé de 1,6% au cours du premier semestre à 502 yuan renminbi par mètre carré par mois, tandis que le loyer moyen dans les régions de base et les autres régions a diminué de 3,1% et 0,9%, respectivement.La baisse des loyers s' explique principalement par le fait que les propriétaires d 'un projet ayant un taux de vacance de postes plus élevé ont accordé des concessions pour restructurer la marque et la structure des locataires.

En effet, plus d 'une douzaine de magasins ont fermé à Chengdu ces dernières années: en 2013, le grand magasin de Chengdu, situé au centre de la fortune Tianhui, a fermé ses portes; en juin 2015, le magasin Tianhong de la place Lemon de Chengdu, ouvert depuis moins de deux ans, a fermé ses portes.Le magasin de la ville de Vientiane à Chengdu a officiellement cessé ses activités le 31 août 2015.

Certains de ces anciens commerces ont été plus durement touchés.Fondée en 1998 Ren et le printemps, Chengdu est une marque de haute qualité de guide.Depuis l 'ouverture de la seule centaine de marques de développement a maintenant plus de 500 de haut de gamme.Cependant, à 2 milliards 470 millions de yuan, ses magasins est - timorais et Guanghua ont été vendus à des groupes d 'entreprises.En outre, au début de cette année, le grand magasin de Moore a fermé ses portes.

Selon Zhu Jianhui, Directeur du Département de la recherche de l 'ouest de Wei - Li, les grands magasins en difficulté sont soumis à des conditions matérielles et matérielles souples telles que l' état de l 'industrie, les vieilles propriétés, les panneaux d' alimentation, etc.Dans les multiples chocs des entreprises électriques et des centres commerciaux uniques, le commerce de détail pur est inévitablement confronté à la perte de gaz.

En outre, au cours du second semestre de l 'année, Chengdu devrait accueillir plusieurs projets de vente au détail de qualité, y compris la place de Wanda, mais, sous la pression des entreprises, le risque de retards dans l' ouverture de certains projets demeure élevé.Parallèlement, la tendance à la différenciation entre les projets s' est accentuée avec l 'intensification de la concurrence sur le marché.

"Sous de multiples pressions, telles que le ralentissement de la croissance macroéconomique, l 'impact du commerce électronique sur les ventes de détail des entités et la concentration de l' offre dans le commerce de détail, le marché immobilier sera confronté à des ajustements plus fréquents de la marque ou du positionnement", a déclaré Shiling, Directeur général de Chengdu.Certains centres commerciaux seront en mesure d 'attirer davantage de visiteurs dans les secteurs de la restauration, de l' enfance, des loisirs et des services.Dans ce cas, la question de savoir comment mettre en place des locataires appropriés, tout en augmentant le taux d 'occupation, est une considération primordiale pour eux. »

Selon M. Wei, le mot "reculer" et le mot "tonner" continuent d 'être les mots clefs du trimestre.Et cela modifie la structure commerciale de Chengdu.Auparavant, les marques de luxe se concentraient sur des panneaux de murs rouges qui ne cessaient de décliner leur attrait pour les marques de luxe.

Selon les données publiées au cours du premier semestre de la Journée internationale Willis, au deuxième trimestre, les trois marques qui ont ouvert un magasin de porte - drapeaux dans l 'ifs se sont retirées successivement des panneaux d' éclairage rouge, y compris Burberry de l 'humble place, ralph lauren et Chaumet d' une belle journée.Les statistiques de la BCC montrent également que Gucci a fermé ses magasins à Ren et au printemps, et Tiffany & Co.

Selon Zhu Jianhui, "au cours du premier semestre de l 'année, la marque de luxe, après avoir connu une expansion rapide dans les villes de deuxième ligne du pays, a fait preuve d' une plus grande prudence dans sa stratégie d 'exploitation face à un environnement économique de plus en plus serré, en mettant davantage l' accent sur le développement intensif.IFS et l 'introduction d' un grand nombre de magasins phares de première ligne dans l 'Antiquité ont eu un effet de distorsion sur les sources d' accueil des plaques d 'éclairage rouge.À l 'avenir, le positionnement commercial des plaques de mur rouge continuera d' être ajusté, et le Groupe de marque devrait former une certaine différence et une certaine complémentarité avec les plaques de Red Star Road - Daci temple. »