銀行監会は再度プラットフォームの貸付けを緊縮します。

同時に、銀行監会はプラットフォームのローンを会社の種類のローンに変更する過程で発生した規則違反と偽造現象に注目しています。各銀行に6月末までに改めて審査して、要求に合わない場合、「取り戻す」プラットフォームの貸付統計と管理を要求しています。

これは今年の春節以来、銀監会の二回目の金融機関です。

前回と同じように、銀監会は住宅ネットの面を保障し、プラットフォームローンが返済能力のある保障性住宅建設分野（公営住宅、

これにかんがみて、各地の政府は次々と部屋を保障する考えを打ち出して、昆明、青島などの地で、いくつかの部屋の融資のプラットフォームが“火速”に建てられたことを保障します。

河南、湖北、陝西などの地方の保障不動産の融資のプラットフォームも緊迫(緊張)して建設を計画しています。

各種類の貸付けを保障して貸付けを採用して土地開発と基礎建設プロジェクトを行う可能性も現れます。

住宅ローンのプラットフォームが各都市の投資会社に続いて地方政府のATMになるかどうかが注目されています。

これに対し、銀監会は警戒を続け、反体制をとろうとしています。

銀監会に近い関係者は同紙に対し、銀監会は住宅ローンの保障についての指針を策定しているとして、「住宅ローンの保障プラットフォームを通じて大量のローンを獲得し、土地一級開発や都市インフラ整備のための道がすぐに行き詰まる」と語った。

審査許可権は総銀行から受け取る。

私たちは去年の6月以降、プラットフォームローンの審査権がなくなりました。

ある株式銀行の西部省都支店長は4月7日、記者団に対し、彼の知る限りでは、大部分の株式会社の総銀行はすでにプラットフォームローンの審査許可権を受け取っていますが、工商銀行などの大銀行の省レベルの支店はまだ一部のプラットフォームローンの承認権を持っています。

このため、銀監会の最近の「通知」では、各銀行は「プラットフォームローンの審査許可権限を総銀行に統一的に収める」と要求しています。各銀行の本店はプラットフォーム類の顧客リストに組み入れられた貸付に対して総銀行の統一与信、全口径の監視と逐次審査を行い、また総銀行レベルで与信管理の責任メカニズムを実行し、支店はフロントマーケティングと貸付後の管理だけを担当します。

銀行監会はまた、すべての銀行に対して、プラットフォームローンと以前に会社のローンに改造された顧客に対して「名簿制度」の管理を行わなければならないと求めています。

「名簿制」情報管理システムには、少なくとも企業法人、事業法人、機関法人の3種類の融資プラットフォームの基本状況と与信、貸付期限構造、投信、リスク定性及び返済元構造などの要素が含まれている。

このようにする目的は支店のローン衝動を抑えるためです。

ある地方銀行監局の関係者によると、各銀行の本店はプラットフォームの貸与に対して慎重な態度を示していますが、支店の業績圧力に加え、地方政府と利益共同体を結びやすいので、地方政府の貸付を助けるために工夫を凝らしています。

ある株式銀行のリスク部の社長も、本店は「リスト制」に基づいて、集中的に審査して、融資プラットフォームの貸付けの資質の敷居を昇格させると考えています。

「例えば、私達の銀行は、今は地市級以下の融資プラットフォームを全く考慮していません。

「原則として、プラットフォームの貸し出しは行われません。」

6月末までに、会社に違反して「貸し戻し」のプラットフォームで貸与する。

また、銀行を震撼させるために、地方政府がプラットフォームの貸付を違法に会社の貸付に変えないようにするために、今回の「通知」では、一般企業に改造され、商業化された貸付については、リスクがあれば貸主の責任だけを追及するよう警告しています。

不可抗力による不具合については、「誰がサインしたら誰が責任を負うか」という原則に基づき、貸付銀行の頭取（つまり、三者サインの中で貸付側の署名者）と関連責任者の責任を厳しく追及する。

銀行監会はまた、「通知」が発行される前に一般企業に改造され、商業化の原則に従って運営されているローンについて、各銀行は改めて会社法人であるかどうかを確認し、関連の脱退条件を満たすべきだと要求しています。

銀行監会がこれまでに規定したプラットフォーム貸付を会社貸付に変更する条件は「3つの適合」である。「すべてカバー」の原則に合致する。つまり、各債権銀行は、プラットフォームのリスク定性的および改善措置について、融資プラットフォームおよび地方政府の関連部門と合意した。

「通知」の執行を監督するために、銀監会は通年四回の現場検査を展開し、四半期ごとに道路、埠頭、空港などの業界の大戸を重点的に選んで検査を行う。

部屋の熱を保障する裏の道の攻防

銀監会のケージの中で、今年プラットフォームの貸付けの有限な増加の空間は厳格に部屋の領域を保障することに決められます。

銀監会は今年の春節後に発表した「改革発展の一層の推進に関するリスク予防強化に関する通知」の中で、プラットフォームローンだけが返済能力のある保障性住宅建設分野（公営住宅、廉価賃貸住宅、小屋区改造）で適度に増加することを明らかにしました。

2010年のファイナンスプラットフォームの整理において、各地の住宅ローンの保障プラットフォームも保持されています。

そこで、プラットフォームの貸付けが一歩一歩緊縮して甚だしきに至っては閉鎖する大きい気候の下で、住宅を保障して地方政府の数がきわめて少ないために貸付けの新たな増加の通路を努力することができます。

このため、祝日後二ヶ月余り、各地の住宅保障融資プラットフォームが雨後の竹の子のように出現しました。

3月、昆明発展投資集団有限公司は昆明市の土地開発投資経営有限責任会社を共同で設立しました。昆明市の公営賃貸住宅建設開発有限会社として、昆明市の公営賃貸住宅、廉価賃貸住宅、安置住宅などの保障性住宅統一の建設運営主体として設立されました。

3月14日、青島市保障性住宅建設投資融資プラットフォーム、青島市公共住宅建設投資センターが運営を開始した。

同センターの機能は「各種ルートの資金を統合し、金融機関に融資し、住宅プロジェクトの用地取得、立ち退き、建設を保障するために統一的に計画化する」というものです。

より多くの省・市の保障住宅融資プラットフォームは建設準備中である。

陝西省当地最大の国有企業延長石油（集団）有限責任公司はこのほど、陝西省財政庁と合弁で陝西省保障性住宅建設工事有限公司を設立すると発表した。全権は陝西省境内のすべての保障性住宅建設プロジェクトの資金調達、振り替え、回収、工事品質監督管理を担当する。

いくつかの以前に創立した保障不動産融資プラットフォームはすでに大量のローンを獲得しました。

それに伴い、各种の部屋を保障する名目でローンを取る技です。

「既存の地方融資プラットフォームは銀行から融資を受けることが極めて困難になりました。公営住宅の融資プラットフォームを作る一方で、公営住宅を建てるために、一部のローンを獲得するために一級の土地を開発しました。」

西南某市の銀行関係者は4月11日、本紙に対し、市中の考えは公営住宅建設と土地一級開発の縛りだと伝えた。

「住宅を保障するという意味で、銀行から融資を受けて土地の備蓄に使うのと同じです。」

「各地の政府がこのように多くの住宅ローンを保障するプラットフォームを作ったのは、警戒に値する。その目的は住宅を保障するだけではなく、銀行から融資を受けるという名目を含むかもしれない」

前述の地方銀行監局の関係者は、コントロールがうまくいかないと、地方融資プラットフォームの整理効果が大幅に割引される可能性があると心配しています。

この人が所属する銀行監局は2010年に所轄内の地方融資プラットフォーム「解約還元」を主宰した際、地方融資プラットフォームの間で「相互に記帳し合う」という現象を発見しました。つまり、融資能力の高いプラットフォームを通じて融資を獲得し、架空の取引契約などを通じて、別のお金が必要なプラットフォームに資金を転送しました。

3つの方法によって、ローンは専用で、銀行が委託されて支払わなければなりません。しかし、架空の取引契約を通じて、帳簿を倒す行為は一定の隠蔽性を持っています。

前述の銀行監局関係者は述べた。

この人の見方では、現在大量のインフラプロジェクトで後続の資金を注入し、住宅融資プラットフォームが唯一の貸付け通路となった場合、地方政府は十分な動力があり、住宅名義の保証で得られたローンを他の分野に転用することになります。

銀監会も警戒しているという。

銀監会に近い関係者によると、銀監会は住宅を保障するための信用誘導政策を策定しているという。

当該貸付ガイドは、住宅ローンの参入条件を保障し、担保措置、貸付手続きなどを規定する。

私たちは去年、各地の融資プラットフォームのローンを整理しています。一年間苦労してやっと効果が現れました。どうしてプラットフォームのローンを一つの顔に変えてまた捲土重来させることができますか？

この人によると、不動産融資のプラットフォームからローンを流用して他の用途に使う行為は、銀監会が必ず厳しく取り締まるということです。