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홍콩 제3분기 소매업 매출과 상가 임대료가 대폭 하락했다

2019/10/18 10:50:00 0

앞서 중미 무역 분쟁과 홍콩 동정세의 영향을 받아 올해 7, 8월 홍콩 소매업 총액은 전년 대비 17.2% 하락했다.한편 홍콩의 3분기 고거리 소매임대료는 전년도 전년도 대비 10.5% 하락했다. 1998년 1분기 이후 최고 기록을 기록했다.

홍콩의 불안이 계속되는 사회 정세는 홍콩의 관광업과 소매업에 큰 충격을 받았고 교통체체증, 폭력 항의로 항구관광객 수가 급격히 하락해 소매업이 큰 영향을 받았다.홍콩 정부 통계처에 따르면 홍콩 7월 소매업 판매 총액이 344억 홍콩 달러로 지난해 동기 대비 11.4% 하락했다. 8월 소매업 판매총액은 294억 홍콩 달러로 지난해 동기 대비 23% 하락했다. 2019년 전 8개월의 소매업 총액은 전년 대비 6.0% 하락했다.

또 소매업이 계속되면서 홍콩 부동산 임대 시장도 저조했다.지난 주 홍콩 정부가 발표한 자료에 따르면 지난 몇 달 동안 최소 100개의 식당이 폐쇄되었으며 홍콩 정부는 집주인과 부동산 개발업자에게 임대료 인하를 촉구했다.

지난달 부동산 소속사 마드랜드 IC & I 조사에 따르면 홍콩 4개의 핵심 쇼핑몰의 상가 공치율이 3분기 6.5%로 지난해 5.6%보다 높았다.Midland IC&I 는 올 하반기, 홍콩 핵심 거리의 임대료는 10~15%, 내년 상가 공치율이 8~9%로 오를 것으로 예상된다.

Midland IC & I (I) 는 홍콩의 동전 면적이 약 1000m의 3층 상가 임대료가 30% 가까이 하락했다고 밝혔다.홍콩 철도 운영자 MTR Corp 은 정류장이나 쇼핑센터를 닫는 동안 임대료와 기타 비용을 비례로 반납할 것이라고 밝혔다.

MTR 과 홍콩 부동산업체 헝기조업과 히신흥업도 일부 임대료의 임대료를 임시 조정하고 일련의 판촉 행사를 선보여 상점을 끌어들이고 있다.

얼마 전 이탈리아 사치 브랜드 프라다 (Prada) 는 홍콩의 꽹과리 베이컨 스트리트 플라자2천 (Plaza 2000) 의 매장 임대계약을 만료한 후 다시 임대료를 받지 않기로 했다.점포 업주인 에일리 라이트 게록은 프라다가 가게를 철회하고 이 점포 월세금은 44%에서 500만 홍콩달러를 삭감할 계획이다.

마드래드 IC&I 최고경영자 데니엘 원은 임대 거래량이 점점 적어지고 있어 많은 사람들이 전망을 잘 보지 않고 관찰하고 있다.하지만 다행히 임대계약을 중단하는 상인은 많지 않다는 것이다.

부동산 컨설팅 서비스 CBRE(세방 위리스) 홍콩 소매업 컨설팅 및 거래 서비스 고위 총리 레이어니스트 위앤은 "일부 소매상들이 집주인과 임대료 조정 사항을 임시 조정해 특별한 시기를 평온하게 보냈다"고 말했다.점점 많은 고객들이 우리에게 단기 임대료를 묻고 일부 소매상들이 다가오는 크리스마스와 설날에 재고를 줄일 수 있도록 도와주길 바란다.